房产交易应交哪些税款

　　一、房产交易应交哪些税款

　　房产交易应交如下税款：

　　买房时需要交的税有：契税1%-3%，根据房子套数和面积而定；工本费一般为几十块；交易服务费3元/平；印花税0.05%。

　　卖房时需要交的税有：增值税（原营业税）含附加税5.6%，满2年免交；个税1%或20%，满五唯一免交；土地出让金，出售房改房可能会需要交；房屋差价，出售经适房可能会需要交；交易服务费3元/平；印花税0.05%。这是一般住房在买卖时会涉及到的税费，根据房东情况、购房者情况、以及房屋情况，有些税费是可以免交的。

　　二、房产交易纠纷的诉讼时效

　　找法网提醒您，房屋买卖纠纷诉讼时效的规定是：进行房屋买卖纠纷诉讼的时效是3年，自知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房产交易的程序

　　房屋买卖中的一般的程序如下：

　　1.看房，了解具体情况；

　　2.确定房屋后，买卖双方签订房屋买卖合同；

　　3.交付房款或者交万首付后办理贷款；

　　4.卖方按照合同约定，办理房产证，交付房屋。

　　《商品房销售管理办法》第十六条第一款

　　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。