建筑工程有什么发包方式

　　一、建筑工程有什么发包方式

　　1.工程总包的方式

　　发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。

　　总承包单位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任务。其可以视工程的需要，并经过发包人同意后，再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。

　　2.工程总承包管理方式

　　发包人将全部工程发包给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为施工总承包管理单位，在该施工总承包管理单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。

　　一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，具体的工程项目需要再进行分包的发包工作，把具体的施工任务发包给分包商来完成。如果，总承包管理单位也想承包部分工程，可以向其发包部分工程，但其必须通过竞标取得。

　　3.平行发包（分别发包）方式

　　发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解（设立为不同的标段），将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

　　二、建筑工程施工合同纠纷的仲裁流程是怎样的

　　1.提交仲裁申请书，符合受理条件的，仲裁委进行受理；

　　2.双方约定仲裁庭的组成方式和选定仲裁员；

　　3.仲裁委员会将开庭日期通知双方当事人；

　　4.仲裁庭在将争议事实调查清楚、宣布闭庭后，应进行仲裁庭评议，作出裁决；

　　5.对仲裁庭作出的终局裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

　　三、在我国建筑工程发包人是什么人

　　找法网提醒您，我国工程发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。