土地租赁合同纠纷解决方式有哪些

　　一、土地租赁合同纠纷解决方式有哪些

　　土地租赁合同纠纷解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼、如果租赁合同中明确约定了通过仲裁的方式解决纠纷，且仲裁条款有效，则应通过申请仲裁的方式解决纠纷。

　　根据《民事诉讼法》的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

　　《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

　　二、土地租赁合同的期限

　　土地租赁合同的期限由租赁双方当事人自行约定，但是最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。找法网提醒您，土地使用最高年限如下：

　　1.居住用地七十年；

　　2.工业用地五十年；

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　4.商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　5.综合或者其他用地五十年。

　　三、签订土地租赁合同需要注意什么

　　签订土地租赁合同需要注意主体资格的审查，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。还要明确租赁期限，注明租赁期限起止日期和租赁年限。 知晓相关土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、运途等基本信息。 约定清楚租金数额，支付时间和方式，以及违约责任条款等。