合法的物业管理合同条款是什么

　　一、合法的物业管理合同条款是什么

　　合法的物业管理合同条款是：双方当事人的姓名或名称、住所；物业管理项目；物业管理内容；物业管理费用；双方的权利和义务；物业服务合同期限；违约责任以及其它相关事项。

　　找法网提醒您，根据《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

　　二、物业管理合同纠纷怎么起诉

　　1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

　　2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

　　3.法院将原告的起诉书副本送达被告；

　　4.被告作出书面答辩；

　　5.开庭审理；

　　6.法院做出判决。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　三、物业管理合同签订需要注意哪些问题

　　物业管理合同签订需要注意：

　　1.明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭；

　　2.明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核；

　　3.明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理；

　　4.明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项；

　　5.协议终止和解除的约定是否明确、合理；

　　6.双方违约责任的界定是否明确、合理；

　　7.确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大；

　　8.未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。