二手房按揭贷款的手续如下:
1.?看准想要购买的房屋,找法网提醒您,要确定该房屋产权是否明晰,是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
2.选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
3.借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交相关材料。
4.去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。
5.借款人与贷款银行签订借款合同。
6.办理抵押、保险等有关担保手续。
7.借款合同生效,资金划入借款人指定账户。
1.签订买卖合同:买卖双方在确认房屋的基本信息和交易价格后,签订买卖合同并交付定金,约定交房时间和付款方式。
2.缴纳契税和产权过户手续费:买方需要缴纳契税和产权过户手续费,卖方需要提供房产证、购房合同等相关材料。
3.过户手续:在房屋产权过户前,买卖双方需要到当地不动产登记中心进行过户手续,包括签署过户协议、办理房屋抵押、公证等。
4.支付房款:买方需要在过户完成后支付剩余的房款。
5.办理房产证:过户完成后,房产证上的所有权人信息将更新为买方,在此时需要申请新的房产证。
6.交接房屋:最后一步是买卖双方在确认房屋不存在争议后,进行交接房屋和交付房屋钥匙。
二手房交易需要提供的材料具体有:房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明,如该房处于出租或共有状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。