购房首套证明申请需要哪些材料

　　一、购房首套证明申请需要哪些材料

　　购房首套证明申请需要的材料：

　　1.预约号时需携带以下材料：

　　(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;

　　(2)查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

　　(3)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

　　2.查询时需携带以下材料：

　　(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

　　(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

　　(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

　　(4)结婚证的原件、复印件一份;

　　(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

　　二、购房首套房认定是什么

　　找法网提醒您，购房首套房认定需要同时满足三个条件：

　　1.买房人年满18周岁；

　　2.买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

　　3.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　三、购房须知首套房与二套房的区别是什么

　　购房须知首套房与二套房的区别是如下：

　　1.首付比例：首套房的首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的，商业贷款的首付比例则为30%以上。

　　2.贷款难度：首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大。

　　3.在购房资格上：在居民密度大的一线城市会出现限购、限制外地人购买二套房的情况出现，而在一般的三四线城市就不会有这种限购，因此根据地方不同首套房与二套房的买房资格也有差异。