店面租合同注意事项是什么
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2024-01-08 04:41
导读：
店面租合同注意事项是主体是否适格，合同内容是否合法合规，约定期限是否超过二十年。房屋租赁合同应当具备的内容有当事人基本姓名，租赁期限，租赁用途等。
一、店面租合同注意事项是什么
店面租合同注意事项是：
1.店面租赁合同主体适格，即双方具有相应的行为能力及权利能力；
2.店面租赁合同内容不得违反法律规定或公序良俗；
3.合同约定的租赁期限不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、房屋租赁合同应当具备的内容
找法网提醒您，根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定，房屋租赁合同一般应当包含以下内容：
1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3.租金和押金数额、支付方式；
4.租赁用途和房屋使用要求；
5.房屋和室内设施的安全性能；
6.租赁期限；
7.房屋维修责任；
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9.争议解决办法和违约责任；
10.其他约定。
三、办理租赁合同的流程
办理租赁合同的流程如下：双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务；
房屋交接时，对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善，如果发现出租者提供证明原件不全的，租房者可以提出异议，提前终止合同；双方确认无误后，在租赁合同上签字、盖章，合同便可成立生效。
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