关于二手房贷款所需资料的详细介绍
一、关于二手房贷款所需资料的详细介绍
关于二手房贷款所需资料的详细介绍有：
1.身份证原价及复印件(复印件买方两份、买方一份)；
2.户口本原件及复印件(复印件买方两份、买方一份)；
3.婚姻证明原件及复印件(复印件买方两份、买方一份)备注：婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具)；
4.工资证明(加盖单位公章)和个人银行流水账单(连续六个月)。(工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要)；
5.买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同；
6.房产交易部门出具的评估报告；
7.买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录(首付款最好在银行转账)原件及复印件一份；
8.最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。
二、二手房申请贷款的程序
找法网提醒您，二手房办理贷款流程是：
1.携带相关材料向银行提出书面贷款申请；
2.银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；
3.办理抵押登记，支用贷款。
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
三、二手房贷款可以混贷吗
二手房贷款可以混贷。满足条件的购房者可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款，超过公积金贷款最高限额的不足部分，可以向银行申请住房商业性贷款。
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
