建筑工程被擅自分包能否解除合同

　　一、建筑工程被擅自分包能否解除合同

　　工程被违法分包可要求解除建筑工程合同。

　　根据规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

　　1.明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

　　2.合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

　　3.已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

　　4.将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

　　由此可见，承包人擅自将建筑工程违法分包出去的，发包人可以要求解除建筑工程合同，并要其赔偿相应的损失。

　　这也就意味着，承包人是合法分包的，发包人不能要求解除合同，按可以要求承包人支付相应的违约金，但建筑工程合同中明确约定发包人可以解除合同的除外。

　　二、建筑工程承包合同形式有哪些选择

　　建筑工程承包合同形式有：

　　1.总承包合同：项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。

　　2.分项承包合同：项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。

　　3.分包合同：总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。

　　4.转包合同：承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后，又将该工程项目转包给承包商乙，并与其签订的工程承包合同。

　　5.劳务合同：又称雇佣合同。它是项目法人、承包商或分包商（甲方）为建设工程项目，与雇佣劳务提供者（乙方）就雇佣劳务者参与施工活动所签订的协议。

　　6.设计施工合同：项目法人将设计任务和施工任务都授予一个承包商完成，又称为总体合同或一揽子合同。

　　三、建设工程合同无效的情形包括哪些

　　1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。

　　2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。

　　3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。