租赁协议哪些条件会导致其失效

　　一、租赁协议哪些条件会导致其失效

　　租赁协议以下条件会导致其失效：

　　1.出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；

　　2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋；

　　3.合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。

　　二、租赁协议纠纷诉讼时效是多久

　　租赁协议纠纷诉讼时效是三年。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　第一百八十九条，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

　　三、租赁合同解除提前多久

　　租赁合同解除提前一个月。法律对解除租赁合同提前多长时间通知对方没有明确的规定，一般情况下是提前一个月通知对方解除合同。

　　《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。