签订房屋买卖合同需要注意的法律细节

　　一、签订房屋买卖合同需要注意的法律细节

　　签订房屋买卖合同需要注意：

　　1.注意开发商是否具有相关的手续，例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等；

　　2.注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致；

　　3.关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

　　【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　二、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效

　　夫妻一方签订的房屋买卖合同，如果符合《中华人民共和国民法典》规定的以下条件，是有效的：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、房屋买卖合同的内容有哪些

　　找法网提醒，房屋买卖合同的内容有以下这些：

　　1.当事人名称或者姓名和住所;

　　2.商品房基本状况;

　　3.商品房的销售方式;

　　4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

　　5.交付使用条件及日期;

　　6.装饰、设备标准承诺;

　　7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

　　8.公共配套建筑的产权归属;

　　9.面积差异的处理方式;

　　10.办理产权登记有关事宜;

　　11.解决争议的方法;

　　12.违约责任;

　　13.双方约定的其他事项。