没有房产证的房子不可以买。
1.如果买了没有房产证的房子,会存在较大法律风险。
2.无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
找法网提醒您,以下几种房子可能缺乏产权证:
1.未经立项批准或私自变更立项的楼盘;
2.利用集体所有土地开发的房子;
3.未取得规划审批的楼盘;
4.私自变更规划的楼盘;
5.私自改变土地用途的楼盘;
6.土地产权存在纠纷的房子;
7.没有销售许可证又无产权证的房屋;
8.未经验收或验收不合格的房屋;
9.土地、房屋被有关部门司法查封的房子;
10.开发商未交纳相关税费的房屋。
通过本文的讨论,相信您对没有证件的房子有了更深入的了解。如果您还有关于无证件房子的疑问,欢迎继续提问,我们将尽力为您解答。