农村土地永久性转让合同有效吗

　　一、农村土地永久性转让合同有效吗

　　永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。

　　根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

　　《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　二、土地转让合同包括哪些内容

　　土地转让合同包括内容有转让方和受让方；转让地块名称；转让的期限；转让费；转让土地的交付时间和方式；转让和使用的特别约定；违约责任；争议条款；生效条件以及其他条款。

　　找法网提醒您，《民法典》第四百七十条　

　　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　三、农村土地转让流程有哪些

　　农村土地转让流程有：

　　1.提出申请

　　2.审核、登记

　　（1）流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

　　（2）乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

　　（3）流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。

　　（4）信息发布乡（镇）土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。

　　（5）签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

　　（6）鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。