买期房交房时不满意怎么办

　　一、期房不满意怎么处理

　　期房不满意可以和开发商协商，约定解决方案。协商不成的可以向法院起诉，开发商构成违约的要求承担违约责任，进行赔偿。如果是严重违约，导致合同目的不能实现的，可以主张解除合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、购买期房需要缴纳的费用有哪些

　　找法网提醒，购买期房需要缴纳的费用如下：

　　1.契税；

　　2.买卖合同印花税；

　　3.房屋所有权证印花贴税；

　　4.房屋买卖交易手续费；

　　5.房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。

　　三、期房交房流程是什么

　　1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

　　2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

　　3.关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成;

　　4.期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单;

　　5.房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。

　　6.买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。

　　7.业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。

　　8.业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续