划拨房子拆迁怎么赔偿

　　一、划拨房子拆迁怎么赔偿

　　划拨房子拆迁赔偿标准规定如下：

　　征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

　　对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。

　　无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。

　　二、划拨房子补偿的程序

　　找法网提醒您，划拨土地拆迁补偿的流程一般有以下几个阶段：

　　1.发布征地公告。由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内发布一定的征地公告。

　　2.确认征地调查结果。当地国土资源部门委托具有相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认后进行确认。

　　3.组织征地听证。当地国土资源部门告知被征地的农村经济组织和农民，组织进行听证。

　　4.拟定一书四方案组卷上报审批。一书四方案即建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供地方案。并组卷向有批准权的机关报批。

　　5.征收土地公告。公告内容包含征地补偿安置人员等等。

　　6.征地补偿登记。被征地的所有权人有权进行登记。

　　7.有关部门拟定征地补偿安置方案并公告，之后实施征地补偿安置方案公告，听取意见、听证。8、落实征地补偿、安置资金。

　　8.依法交出土地。

　　三、拆迁补偿款什么时候给

　　1.如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；

　　2.如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。