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划拨房子拆迁怎么赔偿

2023-06-05 13:55
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导读:
划拨房子拆迁赔偿标准规定是根据房屋价值、拆迁造成的损失、安置费用等进行补偿。划拨房屋拆迁补偿的程序是先发布征地公告,召开听证会议,根据征地情况制定方案。

  一、划拨房子拆迁怎么赔偿

  划拨房子拆迁赔偿标准规定如下:

  征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。

  对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条便的规定予以出让。

  无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。

  二、划拨房子补偿的程序

  找法网提醒您,划拨土地拆迁补偿的流程一般有以下几个阶段:

  1.发布征地公告。由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内发布一定的征地公告。

  2.确认征地调查结果。当地国土资源部门委托具有相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认后进行确认。

  3.组织征地听证。当地国土资源部门告知被征地的农村经济组织和农民,组织进行听证。

  4.拟定一书四方案组卷上报审批。一书四方案即建设项目用地呈报说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供地方案。并组卷向有批准权的机关报批。

  5.征收土地公告。公告内容包含征地补偿安置人员等等。

  6.征地补偿登记。被征地的所有权人有权进行登记。

  7.有关部门拟定征地补偿安置方案并公告,之后实施征地补偿安置方案公告,听取意见、听证。8、落实征地补偿、安置资金。

  8.依法交出土地。

划拨房子拆迁

  三、拆迁补偿款什么时候给

  1.如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;

  2.如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。

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