房子户主是谁的名字房子就是谁的吗

　　一、房子户主是谁的名字房子就是谁的吗

　　并不是房子户主是谁的名字房子就是谁的。

　　房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但最好是通过家人商量一下。

　　二、房子的所有权和使用权

　　房子的所有权和使用权有以下区别：

　　1.含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。

　　2.权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。找法网提醒您，房屋的使用权不能出售，抵押，赠与，继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。

　　3.时限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。

　　三、房产的所有权包括哪些

　　房产的所有权包括占有、使用、收益、处分等权利。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，在法律允许的范围内处置房屋收取房屋产生的经济利益。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。