变更房产证名字需要多少钱

　　一、变更房产证名字需要多少钱

　　变更房产证名字需要的费用如下：

　　1.有房无贷，房产证变更名字的费用为110元；

　　2.有房有贷，房产证需变更名字的费用为不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费；

　　3.未婚或没有直系血缘关系，不满5年的，房产证变更名字的费用为5.5%的营业税、1%个人所得税和万分之5的印花税。

　　二、房产证写一个人的名字房子归谁

　　房产证写一个人的名字房子归写名字的人所有。

　　1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

　　2.如果是一方父母购买并且只登记一方名下的，可视为父母对子女赠与，属于个人财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　三、房产变更需要什么手续

　　找法网提醒，因买卖发生房产变更的一般需要以下这些手续：

　　1.买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

　　2.房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。

　　3.由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。

　　4.等待领《房屋所有权证》。

　　5.买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。