子女房子过户给父母需要多少费用

　　一、子女房子过户给父母需要多少费用

　　子女房子过户给父母需要多少费用，视具体情况而定。

　　1.如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　2.如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　二、房子过户需要什么材料

　　1.房地产转移登记申请表。

　　2.申请人身份证明。

　　3.房地产权利证书。

　　4.有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(找法网提醒您，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　8.划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

　　10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

　　11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

　　12.房地产共有人同意转移的意见书。

　　13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

　　14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

　　15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　三、过户房屋需要多久

　　房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。