购房应注意哪些事项

　　一、购房应注意哪些事项

　　购房应注意的事项有：

　　1.注意房屋产权是否明确；

　　2.买卖双方身份证明是否真实有效；

　　3.房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；

　　4.中介公司是否存在暗箱操作等。

　　二、购房合同诉讼时效是多久

　　购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、购房合同的内容

　　购房合同的内容包括以下几方面：

　　1.开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。

　　2.房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

　　3.付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

　　4.交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

　　5.质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

　　6.产权登记和物业管理的约定。

　　7.保修责任。

　　8.乙方使用权限。

　　9.双方认定的争议仲裁机构。

　　10.违约赔偿责任。

　　11.其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。