没有房产证的遗嘱有律师见证有用吗

　　一、没有房产证的遗嘱有律师见证有用吗

　　没有房产证的遗嘱有律师见证没有用。

　　没有房产证，即使有律师见证，也是没有用的。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有房产证，不得转让房地产。

　　法律依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、房屋继承过户费大约需要多少钱

　　房地产继承过户所需的费用主要有：

　　1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。

　　2.房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。

　　3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　三、办理房产继承的流程

　　找法网提醒您，办理房产继承的流程如下：

　　1.房屋评估

　　评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2.继承公证

　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3.房屋测绘

　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

　　4.继承登记

　　申请人持房地产权证、继承 公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。