如果想解除合同需要哪些条件

　　一、如果想解除合同需要哪些条件

　　如果想解除合同需要的条件如下：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的。

　　2.在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。找法网提醒您，主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。

　　3.因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。

　　4.当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。

　　5.法律规定的其它情形。

　　二、解除合同需要承担违约责任吗

　　1.实行过错原则

　　无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则，只要有违约事实的存在，不能主观上有无过错，都要承担违约责任。

　　2.损失实际发生原则，即赔偿的损失必须是实际发生的损失

　　合同解除后，对损失的赔偿有一定的范围限制，而且一般是实际发生的损失。

　　三、如何写解除合同通知

　　合同解除的通知意在通知合同一方合同即将解除，告知双方解除合同时双方所享有的权利和义务。无论采取何种方式，这种方式应当满足以下条件：

　　1.向对方发出了通知

　　2.发出通知的时间

　　3.表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况可以及时到达即可。

　　通知的主要内容：

　　1.当事人之间订立合同的事实。

　　2.当事人违约等导致发生合同解除权的事实。

　　3.合同中约定的合同解除权。

　　4.绝对明确的解除合同的意思表示。

　　5.对对方违约现任追究的权利保留。