门面转让需要注意些什么

　　一、门面转让需要注意些什么

　　门面转让需要注意：

　　1.签订合同的时候，双方要互相交验相关的身份证明，以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属，如果有抵押之类你也可以问一下。

　　2.考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。

　　3.要了解清楚你看中的店面地段，在短时间内有没有拆迁规划，避免上当受骗。

　　4.交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章。

　　5.合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。

　　二、门面转让合同违约如何赔偿

　　门面转让合同违约赔偿标准是照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的可以按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照合同约定履行自身义务，随意违约除损害赔偿外当事人有权要求继续履行合同。

　　《民法典》第五百八十五条第一款、第二款

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　三、门面转让合同纠纷诉讼时效

　　找法网提醒，门面转让合同纠纷诉讼时效是三年。

　　《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。