民法典集体土地所有权可否买卖

　　一、民法典集体土地所有权可否买卖

　　民法典集体土地所有权不可以买卖。

　　《中华人民共和国土地管理法》

　　第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

　　二、怎么办理集体土地所有权证书？

　　办理集体土地所有权证书的流程是：

　　1.批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交资料。

　　2.国土资源所派员进行地籍权属调查。

　　3.符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册。

　　4.核发证书，确认使用权。

　　三、土地所有权的特征

　　找法网提醒您，我国土地所有权的特征有以下几点：

　　1.土地所有权是一项专有权，其权利主体的特定性。土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。

　　2.交易的限制性。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。显然，土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法，在民法上应视作无效。

　　3.权属的稳定性。由于主体的特定性和交易的限制性，我国的土地所有权处于高度稳定的状态。

　　4.权能的分离性。