二套房有哪些最新规定

　　一、二套房有哪些最新规定

　　二套房有下列最新规定：

　　1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行；

　　2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

　　3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

　　4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

　　5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

　　6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

　　7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

　　二、二套房契税怎么交要几个点

　　找法网提醒您，二套房契税要交几个点要看你的购房面积，面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％。

　　1.按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。

　　2.契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　三、孩子已经有二套房还可以接受赠与房产吗？

　　已经有两套房了,还是完全可以接受直系亲属赠与房产的，不管你有多少套房这与,产送是无关联的,都可以接受的,只要将应完善的手续和费用完善了就可以了,这房产就是你的了。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。