房屋使用权是否可以无形资产入股

　　一、房屋使用权是否可以无形资产入股

　　房屋使用权是不可以无形资产入股的，只有房屋所有权才能出资。以房屋所有权出资的，要对房屋价值进行评估，并且将房屋所有权登记在公司名下。

　　无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。

　　二、个人以无形资产投资入股需要交税吗

　　个人以无形资产投资入股需要交税。无形资产出资需要缴纳个人所得税。无形资产出资需要缴纳个人所得税，按评估价值减去成本税费后的余额为所得额按20%税率计算个人所得税。如果金额大一次缴纳有困难，可以向主管税局申请分5年缴纳。值得注意的是营改增后，无形资产对外投资应视同销售缴纳增值税，向主管税务机关申请开具增值税普通发票时，应按规定缴纳增值税及城建税和教育费附加，并且还同时代扣个人所得税。

　　三、无形资产评估方法

　　找法网提醒您，无形资产评估方法有：

　　1.市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值，适用于专利、商标和版权等，一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。该法存在的主要问题是:由于大多数无形资产并不具有市场价格，有些无形资产是独一无二的，难以确定交易价格，其次，无形资产一般都是与其他资产一起交易，很难单独分离其价值。

　　2.收益法。此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。

　　3.成本法。该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。