村里没有房产证怎么买

　　一、村里没有房产证怎么买

　　村里没有房产证不可购买。产权证一般是指房屋所有权证，是拥有房产所有权的证明，无产权证的房产存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，属于禁止买卖交易的房地产。

　　《城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、农村房屋买卖过户流程

　　农村房屋买卖的过户流程如下：

　　1.去乡镇土地所提出申请

　　2.提交相关材料

　　找法网提醒您，需要提交的材料包括：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

　　3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查

　　4.实地进行勘丈、调查、公告

　　5.公告期满无异议的，报国土局审核，注册登记

　　三、农村房屋买卖必须具备哪些条件

　　农村房屋买卖必须具备的条件有：

　　1.出卖人和买受人是同一村的村民；

　　2.买受人符合宅基地使用标准；

　　3.所出售的房屋建造合法、符合当地标准；

　　4.买卖行为报经集体经济组织批准同意；

　　5.所出售的房屋及其宅基地物权归属明确，没有争议。