房产70年到期后归谁

　　一、房产70年到期后归谁

　　房产70年到期后归归房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权，由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。

　　根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、房屋产权证补办需要什么资料

　　1.申请人的个人有效身份证原件以及复印件；

　　2.整张载有刊登遗失证明的报纸；

　　3.房屋产权人申请补办房产证的报告；

　　4.房管部门出具的挂失证明；

　　5.房屋权属登记申请书；

　　6.补办房产证涉及的房屋分层分户平面图。

　　三、房屋产权证补办要多久

　　房屋产权证补办通常需要15个工作日。找法网提醒您，遗失者要先在补办地公开发行的报刊上刊登遗失声明。遗失声明会刊登15天，声明内容要包含以下的信息：所遗失的房屋所有权证的证号、房屋所有权人的姓名、图幢号等。遗失者也可以带着本人的身份证，到档案馆查询相关。

　　《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。