法律知识

租住期间房东把房子卖了

2023-02-02 11:45
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
租住期间房东把房子卖了一般不影响租户租房,租赁关系继续。租房未到期违约的,违约方需要承担相应的违约责任。租房合同纠纷时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,超过二十年法院一般不保护。

  一、租住期间房东把房子卖了

  租住期间房东把房子卖了不影响租客租房,买卖不破租赁原则的约束,虽然出租人对自己的房屋享有处分的权利,也是允许在租赁期间将出租房屋卖给其他人,不过此时买卖关系不影响之前的租赁关系。这个时候购房者也是要继受出租人的义务,就需要在剩余的租赁期间,继续履行之前的房屋租赁合同

  二、租房合同没有到期违约怎么办

  租房合同没有到期违约的办法是另一方当事人可以要求继续履行或者解除合同并按照合同约定承担违约责任

  找法网提醒您,根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

租住期间

  三、租房合同纠纷诉讼时效是多久

  租房合同纠纷诉讼时效是三年。

  法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房产纠纷律师团官方
已服务 152949 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中