房屋不办理产权证有什么影响

　　一、房屋不办理产权证有什么影响

　　房屋不办理产权证的影响是购房者将不能取得如下权利：

　　1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

　　2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

　　4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

　　5.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

　　6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

　　二、产权证的办理流程

　　产权证的办理流程如下：

　　1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全。

　　2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

　　3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　三、产权证丢失可以补办吗

　　产权证丢失可以补办，补办流程大致如下：

　　1.由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章。找法网提醒，如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章。

　　2.产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。在规定报纸上刊登遗失声明。

　　3.声明见报后，产权人带着相应的材料，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。