父亲名下的房子过户给儿子，需要手续费吗?

　　一、父亲名下的房子过户给儿子，需要手续费吗?

　　父亲名下的房子过户给儿子，需要手续费，具体来说需要下列费用：

　　1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳的，契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%，找法网提醒您注意，房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。

　　2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税，还需要缴纳1‰印花税。

　　3.继承过户需要缴纳印花税和公证费，公证费为估值的1%~2%之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。

　　二、房产过户给子女几岁可以

　　房产过户给子女几岁都可以，法律对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

　　三、父母给孩子买的房子能收回吗

　　父母给孩子买的房子能收回，但是需要有如下情形之一：

　　1.尚未办理房产变更登记之前，可以行使撤销权进行收回。

　　2.办理房产登记后，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（3）不履行赠与合同约定的义务。