房子按揭期间可以加名字吗

　　一、房子按揭期间可以加名字吗

　　房子按揭期间不可以加名字，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当于重新申请一次贷款,重新走遍流程。

　　法律依据：根据我国《民法典》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。

　　二、名下有按揭房可以贷款吗

　　名下有按揭房可以贷款。但要求比较严格。条件要求如下：

　　1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

　　2.该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

　　3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　4.该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

　　5.借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

　　6.该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

　　三、还在按揭的房子可以买吗

　　找法网提醒您，还在按揭的房子不可以买，按揭的房子房产有抵押房管局是过不了户的，所以要想买按揭房，最重要的就是卖家先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行买卖、过户了。