过户土地使用证需要多少钱

　　一、过户土地使用证需要多少钱

　　过户土地使用证需要多少钱在法律上没有明确的规定，过户人可以向国土资源局咨询。土地过户条件如下：

　　1.房屋产权如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

　　2.房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。

　　3.房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

　　4.个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

　　5.以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

　　二、土地使用证过户到什么部门

　　土地使用证过户可以去国土局办理。具体流程如下：

　　1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　三、土地使用证补办要多久

　　土地使用证补办要7-15天左右。土地使用证补办时间，如果资料齐全，通常7-15个工作日即可完成。土地使用证补办之前可能需要发布原土地使用证作废的公告，这个需要提前进行。如果国土部门有其他要求的，按照他们的要求进行处理就好了。各地的标准不一，但是按照要求准备材料的情况下，没有大的问题，一般会在7到15个工作日内就可以完成了。找法网提醒您，土地使用证丢失之后，一定需要及时发布相关公告，声明土地使用证遗失，原土地使用证无效，并着手进行土地使用证的补办。