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父母想将房产留给子女怎么办

2022-11-10 18:40
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导读:
父母想将房产留给子女可以与子女签订赠与合同,也可以订立遗嘱指定子女为房屋的继承人。但是需要注意,如果父母将房屋过户给未成年子女后,将难以保障自己的财产权益。

  一、父母想将房产留给子女怎么办

  父母想将房产留给子女可以与子女签订赠与协议,或者是订立遗嘱指定子女为房屋的继承人。找法网提醒您注意,如果是遗嘱指定子女继承的,在父母死后,子女要想取得房屋的所有权,应当凭借死亡证明、遗嘱等材料办理继承权公证,然后向房管部门申请过户登记。

  二、父母过户给子女的房子可以要回来吗

  父母过户给子女的房子可以要回来,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。

父母想将房产留给子女

  三、房产登记在未成年子女名下利弊

  房产登记在未成年子女名下利弊如下:

  1.利:

  (1)个人从事商业经营活动,如果面临生意失败,资不抵债等风险,还能给自己保留一部分资产。

  (2)给未成年子女的生活、学习提供一定的经济保障。

  (3)将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠与、继承等既省钱又方便,能省下不少税费。

  (4)作为孩子的婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。

  2.弊:

  (1)房款需一次性付清,增加买房时的经济负担。

  (2)房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割。

  (3)未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置。

  (4)父母无法收回房屋,即使子女不尽赡养义务。

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