遗产房子过户需要多少钱

　　一、遗产房子过户需要多少钱

　　遗产房子过户需要如下费用：

　　1.继承权公证费用

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2.房地产价值评估费用

　　评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元） 累进计费率。

　　3.房地产继承过户税费

　　100元的登记费、5元的权证印花税组成。找法网提醒，如果是非法定继承人继承的，还需要缴纳契税。

　　二、遗产房屋过户需要什么手续

　　房屋遗产过户需要的手续如下：

　　1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2.到区或市公证处办理继承权公证，公证需要提交的材料有：

　　（1）被继承人死亡证明；

　　（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　（4）继承人的身份证件。

　　有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。

　　3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

　　三、父亲死后房产继承是子女先还是配偶先

　　父亲死后房产继承是子女先还是配偶先首先要看父亲生前是否对此问题留有遗嘱，如果留有遗嘱并列明了子女与配偶的继承顺序的，则应尊重其遗嘱的意见，按照遗嘱的顺序继承，如果没有留有遗嘱的，则按照法定顺序继承，子女和配偶在没有丧失继承权的前提下都是第一顺位继承人，二者的继承没有先后顺序。