买房贷款下不来首付怎么办

　　一、买房贷款下不来首付怎么办

　　买房贷款下不来首付一般是可以退的。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽快解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等，如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。

　　二、房贷可以提前还款吗

　　房贷可以提前还款，房贷提前还需要如下手续：

　　1.提前还款需预约提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约。找法网提醒，不同机构有不同规定，具体可针对申贷机构进行相关了解。

　　2.提前还款需携带好相关身份证件和相关证明资料。

　　3.填写还贷申请表待对方通知以后，到申贷机构网点领取申请表进行填写。

　　4.电话通知待审批通过后，申贷机构会电话通知。

　　5.进行提前还款手续办理完毕，将款项存入到账户中，进行还款即可。

　　三、贷款流程包括哪些环节

　　贷款流程包括如下环节：

　　1.申请

　　借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

　　2.银行审贷

　　银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　3.签约

　　借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

　　4.发放贷款

　　招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。