公司拆迁补偿政策

　　一、公司拆迁补偿政策

　　公司拆迁补偿政策如下：

　　1.房产价值赔偿。

　　房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

　　企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

　　2.设备设施赔偿。

　　设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

　　（1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

　　（2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

　　（3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

　　3.停产停业赔偿。

　　停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

　　4.搬迁奖励赔偿。

　　搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

　　二、公司企业拆迁赔偿款要交税吗

　　公司企业拆迁赔偿款要交税。企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额征收企业所得税。

　　三、公司企业被拆迁之后，怎样分配补偿款

　　找法网提醒你，公司企业被拆迁之后,这样分配补偿款：

　　1.承租企业和出租人的分配；相当一部分企业以承租人身份从事生产经营，那么拆迁补偿款首先应当在承租企业和出租人之间进行分配。

　　2.用于安置；若企业要继续经营，则其所分配到的补偿款首先须用于企业的安置，如异地租赁建设房屋、购置设备、聘用员工等;若股东决定解散该企业，则该笔拆迁补偿款纳入公司财产用于对债权债务的清算。

　　3.股东分配；拆迁补偿款用于企业的安置后，若有剩余，则应当依照《公司法》及相关司法解释在股东之间进行分配。