二套房契税税率是多少怎么算

　　一、二套房契税税率是多少怎么算

　　二套房契税税率和计算方法如下：

　　1.面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%

　　2.面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

　　3.高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套房，则二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

　　税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

　　二、二套房契税交税流程是怎样的

　　二套房契税交税流程如下：

　　1.办理房产信息查档证明

　　2.准备申报税务信息

　　需要准备采购合同、身份证原件及复印件的复印件，检查证明。

　　3.提交税务信息

　　材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

　　4.确认税务信息

　　税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

　　三、隐瞒买二套房契税怎样办

　　找法网提醒你，隐瞒买二套房契税要进行补缴，如果不补缴的要进行相应的行政处罚甚至是刑事处罚。

　　《中华人民共和国刑法》第二百零一条规定，逃税罪纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。