买二手房违约中介费能退吗

　　一、买二手房违约中介费能退吗

　　买二手房违约中介费不一定能退，具体情况如下：

　　1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;

　　2.中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;

　　3.中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

　　二、买二手房时需要注意的问题有哪些

　　找法网提醒你，买二手房时需要注意的问题如下：

　　1.一定要看清产权证上的房主与卖房者是否一致、搞清房屋的性质、确认证件上实际面积是否符合，还有可以找信得过的中介公司评估一下该房屋的市场价值。

　　2.还要观察好房屋的构造是否有改动过，是否有私建部分，注意好细节部分：房子的内部设计是否合理、活动空间是否足够、装修的电器和管道是否有老化现象。

　　3.如果是商品房的话，还要搞清楚物业方面的问题：收费标准、小区的安全问题、停车位的问题、绿化的问题、生活周边配套的问题、房屋的使用权限、电梯的安全保障问题、邻居是否好相处等相关的事项还是要多注意一些。

　　4.还有多考虑一下孩子和老人赡养的问题也是防范于未然的。

　　三、二手房买房违约怎么赔偿

　　二手房买房违约的赔偿：

　　1.如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。

　　2.如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。