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婚前买房写两个人的名字离婚后房子怎么分

2022-11-03 16:25
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导读:
婚前买房写两个人的名字离婚后房子由夫妻双方协商分配,协商无果的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

  一、婚前买房写两个人的名字离婚后房子怎么分

  婚前买房写两个人的名字离婚后房子由夫妻双方协商分割,如果协议不成的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。找法网提醒您,如果该房子是属于一方的个人财产的,离婚时不分割。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、婚前买的房属于夫妻共同财产吗

  婚前买的房子不属于夫妻共同财产

  1.根据民法典的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。

  2.一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

  3.但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。

  4.其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。

婚前买房写两个人的名字

  三、夫妻共同财产有哪些特征

  1.性质特定性。即夫妻共同财产一般为双方基于共同生活为基础而产生的财产;

  2.权属特定性。一般情况下,属于双方共同所有,但当事人另有约定的,也可以归个人所有;

  3.时间特定性。夫妻共同财产一般产生于结婚登记后,但法律另有规定,或当事人另有约定的除外;

  4.其他特征。

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