房子离婚过户需要多少钱

　　一、房子离婚过户需要多少钱

　　房子离婚过户需要的费用如下：

　　1.契税；90平方米以下 购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担房屋转让费用

　　2.增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

　　3.土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

　　4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。卖方承担房屋转让费用

　　5.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用

　　6.房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋转让费用

　　7.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用。

　　二、房子离婚过户需要哪些材料

　　房子离婚过户需要的材料如下：

　　1.房产证；

　　2.申请人身份证明及复印件;

　　3.协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

　　4.法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　三、离婚房子在孩子名下可以吗?

　　一般是可以的。找法网提醒您，只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了。

　　先做监护权公正，然后由监护人帮忙过户.

　　过户方式有两种，赠予或者正常买卖程序。赠予，需要先做赠予公正，然后持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税（契税3%）过户买卖，先做孩子的购房资格申请，申请资格核验过了，网签，然后再交税过户。