房屋有贷款抵押可以过户吗

　　一、房屋有贷款抵押可以过户吗

　　房屋有贷款抵押可以过户。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　二、如何知道房产证被抵押？

　　要想知道房产证被抵押可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询。找法网提醒，房产证抵押查询办法有两种：

　　1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询。需要输入产权人姓名、产权证号。即可进行房产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷，有相关简单信息即可查询，但是能了解的情况较少，只能了解房产证的基本情况，但是一般运用范围比较广。

　　2.房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

　　这种查询方式比较麻烦，要准备的证件和材料也比较多，但是相对来说，对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。

　　三、房屋抵押贷款的条件有哪些

　　房屋抵押贷款的条件如下：

　　1.具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

　　2.以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。

　　3.抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。

　　4.贷款额度贷款一般最高不超过抵押房屋评估值的50%，另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的最高可贷60%，此外担保人年收入在5万元以上(或中级职称以上干部)担保额度为5万元，若非则额度为3万元。