车位所有权和使用权的区别

　　一、车位所有权和使用权的区别

　　车位所有权和使用权的区别：

　　1.使用年限不同：

　　（1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。

　　（2）所有权车位：车位有70年产权。

　　2.交易性质不同：

　　（1）使用权车位：不可交易。

　　（2）所有权车位：可以交易。

　　3.权利不同：

　　（1）使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。

　　（2）所有权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。

　　4.所属人不同：

　　（1）使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。

　　（2）所有权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。

　　5.缴费方式不同：

　　（1）使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。

　　（2）所有权车位：一次性缴清所有费用。

　　二、车位产权证税费如何计算的

　　1.契税：评估价乘3%；

　　2.交易服务费：建筑面积乘3元/平方米；

　　3.印花税：评估价乘0.05%；

　　4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。

　　三、车位产权证的补办流程是什么

　　找法网提醒您，车位产权证的补办流程是当事人准备好车位产权证补办申请表，单位车辆被委托人签字，个人车辆车主签字；机动车所有人身份证明原件和复印件；向登记地车辆管理所申请补领、换领，符合条件的就会补办。

　　《机动车登记规定》第四十三条机动车登记证书灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明，属于补领机动车登记证书的，还应当交验机动车。车辆管理所应当自受理之日起一日内，确认机动车，审查提交的证明、凭证，补发、换发机动车登记证书。