买受人的主要权利有哪些

　　一、买受人的主要权利有哪些

　　买受人的主要权利包括：

　　1.出卖人交付的不符合质量要求的标的物致使买受人不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

　　2.买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以终止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。

　　3.买受人对出卖人多交付的标的物，可以接收也可以拒绝，对接收多交的部分，买受人按照合同的价格支付价款。买受人拒绝接收多交的标的物，应当及时通知出卖人。

　　4.买受人享有标的物交付之后产生的孳息。

　　二、买受人的主要义务

　　1.支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。

　　2.受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。

　　3.对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。找法网提醒您：依《民法典》的规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的物所有权自标的物交付时其转移。所以，在一般情形下，交付标的物即可转移物的所有权。

　　三、买受人是什么？

　　买受人是指以最高应价购得拍卖标的物的竞买人。买受人肯定是竞买人，竞买人却不一定是买受人。竞买人存在于整个拍卖过程，买受人却是拍卖结束时最终买到拍卖标的物。

　　1.又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。若保险事故发生于买卖合同成立后，标的物所有权移转前，则原保险契约上的利益之归属应具体分析：若于买卖之际，出卖人纯为买受人之利益而投保，则保险赔偿金应属于买受人，但于未受清偿之价金内，出卖人仍保有其利;

　　2.以最高应价购得拍卖标的的竞买人;

　　3.与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。