夫妻离婚房产证上减名字要交契税吗

　　一、夫妻离婚房产证上减名字要交契税吗

　　夫妻离婚房产证上减名字不需要交契税。

　　找法网提醒，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

　　二、夫妻离婚房产过户需要哪些材料

　　夫妻离婚房产过户需要的材料有：

　　1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

　　2.房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3.申请人的身份证明；

　　4.房地产登记申请书；

　　5.委托书。

　　三、夫妻离婚房产过户手续

　　夫妻离婚房产过户的，需要办理析产登记手续。

　　夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　析产基本步骤是：

　　1.到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

　　2.到交易中心办理转绘；

　　3.到房管局办理免征契税申请；

　　4.办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5.取证。