夫妇间的房产证更名，以后买卖要交差额税
房产纠纷
2023-05-23 20:14:49
共有3位律师解答
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法律分析：夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。法律依据：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》第七条 因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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房产证更名是应该交税的。但如果是夫妻，丈夫送给妻子。这样应该是不交税的。但假如夫妻的房子卖给你了，你需要更名，你是需要交房产税的。你再卖给下家，通常情况下是下家来承担这个费用。所以你只需要承担一次就够了。打字不易，望采纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
