城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例是否废止

　　一、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例是否废止

　　城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例尚未废止，但是找法网提醒，2020年国务院发布了《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，其删去了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五十二条。

　　二、城镇国有土地使用权出让要注意什么

　　城镇国有土地使用权出让要注意如下问题：

　　1.土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（1）居住用地七十年；

　　（2）工业用地五十年；

　　（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（5）综合或者其他用地五十年。

　　2.土地使用权出让可以采取下列方式：

　　（1）协议；

　　（2）招标；

　　（3）拍卖。

　　3.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证。

　　三、城镇国有土地使用权转让的注意事项

　　城镇国有土地使用权转让需要注意如下事项：

　　1.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。

　　2.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

　　3.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。