国有土地出让涉及哪些税费

　　一、国有土地出让涉及哪些税费

　　1、土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

　　2、土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条 土地使用税每平方米年税额如下：

　　（1）大城市0.5元至10元；

　　（2）中等城市0.4元至8元；

　　（3）小城市0.3元至6元。

　　3、营业税及附加（出让方）：按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。

　　4、印花税和契税（双方）：

　　（1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05％的印花税。

　　（2）按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。

　　二、国有土地使用权归谁

　　国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。

　　三、我国法律中关于国有土地使用者的法律规定

　　《中华人民共和国土地管理法》第十条：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

　　简单来说，国有土地出让要缴纳的税费有土地增值税、土地使用税；出让方还要缴纳营业税；双方都要缴纳印花税和契税。税费的多少也根据合同各有不同。以上就是找法网小编整理的国有土地出让涉及哪些税费的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询找法网律师。