银行按揭贷款需要交哪些费用，什么是银行按揭贷款

　　一、银行按揭贷款需要交哪些费用

　　银行按揭贷款需要的费用：

　　1.律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。

　　2.保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

　　3.印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取。

　　4.银行开户费：人民币10元，由银行收取。

　　5.公证费：一般在200元到300元之间。

　　6.他项权证费：一般也在200元到300元之间。

　　二、什么是银行按揭贷款

　　银行按揭贷款是指购房人用购买的房产作为抵押物，从银行获得的贷款。按照借款合同中规定的归还方式和期限，分期付款给银行，银行按照约定的利率收取利息并逐月回收贷款本金。

　　三、银行按揭贷款需要哪些资料

　　银行按揭贷款需要提交的资料：

　　1.合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、护照、通行证等)

　　2.户口簿正本。

　　3.婚姻状况证明(结婚证、未婚证、离婚证、财产分割协议书正本)。

　　4.收入情况证明。单位收入证明、存款证明、近三个月的工资单、工资银行划帐存折、有价证券及其他收入证明;找法网提醒您，私企法人则提供包括私企营业执照、税务登记证、税单或公司现金来往的存折(必须提供)、公司开具的收入证明(必须提供)等。

　　5.借款人名下的存折货信用卡流水账(最近六个月)。

　　6.已婚的需配偶带同身份证、户口簿文件过来签定同意抵押具结书。

　　7.银行的供款存折原件(用于每月供款)。

　　8.房地产证或按揭合同。

　　9.如需提供担保人(担保人需提供本人身份证、户口本、婚姻状况证明、如已婚需提供配偶的身份证、户口本及第4、5条)。