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在哪办理房产过户,过户需要什么手续

2022-06-30 10:24
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导读:
房产过户去当地房地产交易中心办理。房产过户的手续是:签订购房合同;到房产局提交过户申请;缴纳税金;领取房产证。需要的材料包括:申请人基本信息材料;房地产转移登记申请表;房地产权利证书;相关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书等。

  一、在哪办理房产过户

  房产过户可直接去房地产交易中心办理。找法网提醒,我国对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

  《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  一、房产过户需要什么手续

  房产过户的手续如下:

  1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

  4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  5.由房地产管理部门核发过户单。

在哪办理房产过户,过户需要什么手续

  二、房产过户需要哪些材料

  房产过户需要的材料如下:

  1.房地产转移登记申请表;

  2.申请人身份证明;

  3.房地产权利证书;

  4.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  5.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

  6.房地产共有人同意转移的意见书;

  7.收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

  8.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

  9.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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