房屋抵押注销手续所需哪些材料和费用

　　一、房屋抵押注销手续所需哪些材料

　　房屋抵押注销手续需要的材料有：

1.?抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

2.?抵押登记申请书;抵押合同;

3.?《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;

4.?可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

5.?可以证明抵押房地产价值的资料;

6.?登记机关认为必要的其他文件。

　　二、房屋抵押注销所需的费用

　　房屋抵押注销费用虽然不多，但借款人还需做到心中有数：

　　1.查档费每套50元;

　　2.抵押登记费每套80元;

　　3.抵押换证、变更登记工本费：10元。（此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异）。

　　三、房产抵押注销要多久

　　注销的时间：在符合规定条件、手续齐全的前提下（如办理过程须补资料则从补齐之日算起）办理抵押注销需五个工作日。找法网提醒您：关于办理需要准备的材料：办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供：《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，还应注意以下几点：

　　1.如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章；

　　2.申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书；

　　3.复印件均须由机关核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样；